Kaya: Ülkemiz barınma krizinden geçiyor
'EV SAHİBİ OLMAK HAYAL OLDU'
Kaya, "Konut fiyatlarının geldiği noktada, bir ev sahibi olma düşüncesi hayal olmuştur. Merkez Bankası'nın konut fiyat endeksi verilerine göreyse son 4 yılda konut fiyatları Antalya bölgesinde yüzde 1217, Muğla bölgesinde yüzde 1108, ülke genelinde ise yüzde 874 arttı. Bu, Antalya'daki konut fiyatlarının son 4 yılda her yıl ortalama yüzde 90,5 artmış olması anlamına geliyor. Dolar bazında bile her yıl ortalama yüzde 28,6 artış yaşanmış" diye konuştu.
'İNŞAAT MAALİYETLERİ HAD SAFHAYA ULAŞTI'
İnşaat maliyetlerinin artmaya devam ettiğine dikkat çeken Kaya, şöyle dedi:
"İkamet amaçlı binaların inşaat maliyeti, ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,5, geçen yılın aynı ayına göreyse yüzde 65,4 artmıştır. Dolar bazında bile inşaat maliyetlerinde son yılda yüzde 10'luk bir artış söz konusudur. Dolayısıyla konut fiyatlarındaki artışın bariz olan nedenlerinden biri inşaat maliyetlerindeki sürekli artıştır. Peki, bu maliyet artışlarıyla karşılaşan inşaat sektörünün başka problemleri yok mu? TL cinsinden varlıkların getirisinin düşük ve kredi genişlemesinin yüksek olduğu dönemde neredeyse tüm tasarruf sahipleri gayrimenkul, otomobil alımına yönelmiş ve bu varlıklar birer yatırım aracı haline gelmişti. Bu da çoğu inşaat firmasının yeni projelere başlamasını tetiklemişti. Para politikasında rasyonele dönüş adımlarının atılmasıyla beraber sektörde ciddi bir durgunluk başladı. Çoğu inşaat firması başladığı projeleri bitirememe, bitirdiği konutları satamama durumuyla karşı karşıya kaldı. İnşaat sektöründeki işyerlerinin yüzde 82,2'sinin mikro, yüzde 15,6'sının küçük ölçekli olduğu da unutulmamalıdır. Yani sektördeki firmaların yüzde 97,8'i zaten sermaye yetersizliği, borç çevirememe gibi problemlerle uğraşmaktadır."