haberimizvar.net- İstanbul, Ankara ve İzmir’in ardından Antalya’da da arsa fiyatları yükseliş gösteriyor. Uygun fiyata konut bulamayan vatandaşlar arsa satın alarak bungalov ve prefabrik evler yaptırmak istiyor. Uygun fiyata arsa arayışında olan vatandaşlara müjdeyi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) verdi. TOKİ 42 ilde bulunan 462 arsayı açık artırmayla satışa çıkaracağını duyurdu.

TOKİ’nin satışa çıkaracağı arsalar hakkında değerlendirmede bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı milliyet.com.tr’ye açıklama yaptı. 1-2 Kasım tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satılacak arsalar içerisinde farklı fonksiyonda yerler olduğunu ifade eden Mustafa Hakan Özelmacıklı, TOKİ arsaları hakkında merak edilen soruları yanıtladı.

ÇOK FONKSİYONLU ARSA

TOKİ’nin satışa çıkaracağı arsalar arasındakonut, ticari, sanayi, turizm tesisi, özel sağlık tesisi ve plansız fonksiyonlarda arsalar olduğunu söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu arsaları vatandaşların aslında peşin, yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade ile sahip olma imkanı doğuyor. Genel anlamda listeye baktığımızda birçok farklı ilde 462 adet arsanın satılacağını görüyoruz. Yalova’dan Tekirdağ’a, Rize’den Muğla ya, Mersin’den Konya’ya, Kocaeli’den Kayseri’ye, İzmir’den İstanbul’a kadar birçok farklı şehirde yerler var” dedi.

AÇIK ARTIRMAYA TALEP YOĞUN

TOKİ arsalarında ödemelerin yüzde 35 peşinat 48 ay vade ile yapılacağını ifade eden Mustafa Hakan Özelmacıklı ödeme yönteminin avantajlı bir taksitlendirme olarak görüldüğünü belirterek vatandaşlardan arsalara gelen talebin yoğun olduğunu söyledi. Satışın vadeli olarak gerçekleştirilmesinde Üretici Fiyat Endeksi’nin baz alınarak her dönemin artış oranına göre hesaplanacağına dikkat çeken Mustafa Hakan Özelmacıklı,  “Burada bir ÜFE oranı 6 aylık dönem için en fazla yüzde 12.5 oranında uygulanabileceğine ilişkin bir durum söz konusu” şeklinde konuştu.

ARSALAR YÜKSEK GETİRİ SAĞLAR MI?

Konut fiyatlarının yükselmesi ile ilgi arsa ve tarlaya daha fazla oluyor. Konut alamayan vatandaşların arsaya yönelmesi ile arsalara talep yükseldi.  Özellikle pandemi ve depremin ardından konut yerine arsaya yönelim bir hayli arttı. Vatandaşların arsayı konaklamak için  B planı olarak gördüğünün altını çizen Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Pandeminin bize öğrettiği “B” planı olarak ‘nerede kalabileceğiz’ tarzı düşünceler. Aynı zamanda deprem aslında bize şunu gösterdi. ‘En azından alternatif bir yerimiz olsa ve bu çerçevede orada yaşam sürsek’ tarzı düşünceler arttı. O nedenle konut satışları düşse de arsa ve arazi satışlarında son dönemde tarihi rekor var diyebiliriz. Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre konut dışı yani işyeri ve arsa satışlar 1 milyon 113 bin seviyelerine ulaşmıştı. Burada konutlarda krediye erişim de zor. Bugün 1 milyon TL kredi için ayda 35 bin TL kredi ödemesi gerekiyor. Buna ulaşmak da zor. İpotekli satışların payı o kadar düştü ki yüzde 10 seviyelerinin altını gördük” diye konuştu.

EN ÇOK YATIRIM ÇEKEN YERLER

Arsa fiyatlarında zaten belli bir yükselme olduğunun altını çizen Özelmacıklı sözlerini şu şekilde sürdürdü; “Bir kısım yatırımcı parasını mevduat faizlerinde değerlendiriliyor. Arsa ve araziler uzun vadeli yatırımlar. Arsa türü portföylerde üzerinde bir inşaat yapılabilme durumu olduğu için insanlar buna kısa vadede yatırım olarak bakmıyor. Anadolu Yakası yatırımcısı olarak Şile, Ağva’da tercihler söz konusu.Bununla beraber Kocaleli’de Kandıra, Sakarya’da Karasu hareketli. Güney tarafında Yalova, ve Organgazi, Bursa’ya kadar olan hatlar arsa yatırımcılarının ilgisini devam ettiren yerler.Yavuz Sultan Selim köprüsü, Osmangazi köprüsü ve Çanakkale köprüsü arasında kalan yerlerde vatandaşların ilgisinin olduğunu söylemek mümkün.”