Antalya’da inşaat sektörü zor durumda

haberimizvar.net- Türkiye’de konut fiyatlarında rekor artış yaşanırken Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre inşaat malzemelerine gelen zamlar bu artışın en önemli nedeni. Dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin başında Türkiye geliyor. TÜİK endeksine göre maliyetleri etkileyen iki ana kalem var: malzeme ve işçilik. Bunlara ayrı ayrı bakıldığında son bir yılda inşaat malzemeleri yüzde 135; işçilik maliyeti ise yüzde 44 yükseldi. Bu artışlar konut sıkıntısını da beraberinde getirdi. Gelen zamlar sonrasında artan maliyetlerle birlikte konut fiyatlarının da arttığına dikkat çeken Antalya Müteahhitler Derneği (ANTMUMDER) eski Başkanı Atılgan Sert, “Son TÜİK verilerine baktığımızda hem işçilik konusunda hem de kullandığımız ham madde konusunda ciddi bir artış var. Geçen yıla baktığımızda toplam da yüzde 135 gibi bir artış söz konusu. Bunun yanında sadece inşaat maliyetlerinde malzeme fiyatlarının artışı değil, arsa maliyetlerimizde de ciddi bir artış söz konusu” ifadelerini kullandı. “ARSA FİYATLARI UÇUYOR” Arsa fiyatlarında da ciddi artış yaşandığını söyleyen Başkan Sert, “Kat karşılığı arsa alanları maalesef aldı başını gidiyor. Arsa fiyatları çok ciddi derecede uçuyor. Bu da otomatikman maliyetlerimizi etkileyen en büyük kalemlerden biri. Bu nedenle daire fiyatları tüketicinin alacağı fiyat skalasının üzerinde seyrediyor. Yerli müşterimizin şu anda konut tedarikinde ve alımında sıkıntı yaşıyor. Çünkü fiyatlara yetişemiyor o fiyat skalasına ulaşamıyor. Ciddi bir talep artışı var. Yabancı alıcı noktasında ciddi bir talep artışı var ama biz yabancı satışından ziyade yerli satışında önemli olduğunu biliyoruz ve bu noktada yerli satışı destekleyecek hamlelerin yapılmasını istiyoruz. Kullandığımız beton sınıflarında veya kullanılan demir adetlerinde kesinlikle malzeme fiyatı ne kadar artarsa artsın oynama yapamayız. Yapı denetim firmaları tarafından denetlenen bir sistem içerisindeyiz. Şunu da net olarak söyleyeyim malzeme fiyat artışları standartları bozmasa da kaliteyi birazcık geriye çekiyor. Seramik noktasında geriye çekiyor. Daha öncesinden dairenin içine 100 bin liralık mobilya harcayan müteahhit şu an 80 bin liralık mobilya harcıyor. Öncesinden 10 bin liraya teslim ettiğiniz bir konutu şu anda 100 bin liraya teslim ediyorsunuz. 10 katı bir fiyat artışı var. Kullanılan batarya mesela daha önceden pahal bir markayı kullanırken şimdi daha ekonomik bir markayı tercih ediyorlar. Daha bulunabilir daha sıradan malzemelerin tercih edildiğini duyabiliyoruz” dedi. “KONUT FİYATLARINI ETKİLİYOR” Yurtdışından ithal ettikleri malzemeler ile yurtiçinden aldıkları malların fiyatları hakkında konuşan Başkanı Atılgan Sert, “Piyasada şu an 400-450’nin altında fiyatla çalışan bir usta yok. İşçilik maliyet artışları otomatikman konut maliyetini de etkiliyor. Daire fiyatı sadece malzemeyle endeksli değil. İşçilik bir kalemdir, arsanın değeri ikinci bir kalemdir, üçüncüsü de malzemenin kendisidir. Biz tamamına bir fiyat artışıyla karşı karşıyayız. Türkiye’de olan ve üretilen ham madde fiyatlarında geriye bir üşüş bekliyoruz. Şöyle bir sorunumuz da var yurtdışından getirttiğimiz malzemeyi biz daha ucuza getirtiyoruz ama Türkiye içinden getirtilen bir malzeme bize daha pahalıya geliyor. Milli bir sermaye milli bir servet daha ucuz olmalı. Yurtdışından getirttiğimiz seramiğin fiyatı, Türkiye’de üretilen seramiğin fiyatından daha ucuz. Bunların denetlenmesi gerekiyor. Türkiye ekonomisi yüzde 3 büyürken bir fabrika yüzde 300 büyüyorsa çok kar ediyor demektir. Türkiye içinde de çok ciddi bir kar marjı var demektir. Sadece ihracatla bu kadar kar elde edemez bunların denetlenmesi gerekiyor” dedi.