44 milyon liralık çözümsüzlük!

haberimizvar.net-2015 yılında Gençlik ve Spor Bakanlığı Arapsuyu Mahallesi 4029 ada, 1 parselde bulunan 22 bin 886 metre karelik arsayı spor kompleksi yapmak için start verdi. 194 metre karesi Hazine’ye, diğer kısımları ise Akdeniz Üniversitesi Rektörlüğü, Antalya Büyükşehir Belediyesi, Konyaaltı Belediyesi, bir kooperatif ve 52 kişi üzerinde hisseli olan arazi ile ilgili imar değişikliğine gidildi. Önce Konyaaltı Belediyesi ardından Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde alınan kararlar ile 5M Migros’un karşısı, lunaparkın yanındaki geniş arazi ile ilgili kamulaştırmasız el konulma yapılarak spor kompleksi için start verildi.

HİSSEDARLARDAN TAZMİNAT DAVASI
Arsa hissedarları Nazmiye Afşin ve Hacer Gülen kamulaştırmasız el atma nedeniyle Antalya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’ne Gençlik ve Spor Bakanlığı ile Antalya Büyükşehir Belediyesi’ne tazminat davası açtı. Mahkemenin tayin ettiği bilirkişi piyasada metrekaresi 3 bin ila 3 bin 500 TL olan arsanın metre karesi için 5 bin 198 TL değer tespitinde bulundu. Vergi esas değeri 838,99 TL/m2 olan arsanın toplam bedeli üzerinde 44 milyon TL’lik değer farkı dudak uçuklattı.
BİLİRKİŞİ RAPORUNA İTİRAZ
Antalya Büyükşehir Belediyesi avukatlarından Elif Şeker Batu, bilirkişi raporuna itiraz ile ilgili mahkemeye yazdığı cevapta kamunun zarara uğratılacağının altını çizdi. Batu, mahkemeye gönderdiği yazıda şunları kaydetti: “8.7.2020 tarih ve 71918225-755.01-E.49955 sayılı Fen İşleri Dairesi Başkanlığı yazısında; dava konusu Konyaaltı İlçesi " class="text-dark font-weight-bold" target="_blank"> Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mahallesi eski 4029 ada 1 parsel (yeni 4029 ada 4 parsel) 2017-763 sayılı meclis kararı kapsamında Spor Genel Müdürlüğü ile protokol yapılarak, 19.9.2017 tarihinde ‘ Konyaaltı İlçesi " class="text-dark font-weight-bold" target="_blank"> Konyaaltı İlçesi 2000 Seyirci Kapasiteli Kapalı Spor Salonu Yapım’ işi ihalesi yapıldığı, yapım işine ait sözleşmenin 19.10.2017 tarihinde imzalandığı, 24.10.2017 tarihinde de işe başlandığı kamu kaynaklarının etkin, verimli ve zamanında kullanılması hedeflenerek, 9.7.2018 tarih ve E.55282 sayılı ‘Başkanlık Olur’u ile yapım işi sözleşmesinden vazgeçildiği belirtilmektedir.
Bilirkişi raporu incelendiğinde Antalya İli Konyaaltı İlçesi " class="text-dark font-weight-bold" target="_blank"> Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mahallesi 4029 ada 1 parsele emsal seçilen Antalya İli Konyaaltı İlçesi " class="text-dark font-weight-bold" target="_blank"> Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mahallesi 3797 ada 9 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret- turizm karma kullanım olarak planlı olduğu, Konyaaltı sahiline sıfır konumunda olduğu tespit edilmiştir. Antalya ili Konyaaltı İlçesi " class="text-dark font-weight-bold" target="_blank"> Konyaaltı İlçesi Arapsuyu Mahallesi 3797 ada 9 parselin çok talep gören ve çevresinin gelişmişlik durum açısından dava konusu parselden daha değerli olduğu değerlendirilmektedir. 
Emlak vergi değerine etkisi eden kriterler emsal olarak gösterilen parsel ile uyumsuz olup, bu nedenle değerleme oranının yüksek çıkmasına sebep olmuştur. Dolayısıyla dava konusu parsel olduğundan daha yüksek değerde gösterilmiştir. “
BÜYÜKŞEHİR KABUL ETMEDİ
Öte yandan avukat Batu, itiraz dilekçesinde bahse konu arazi ile ilgili sorumluluğun Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde olmadığının altını çizerek, şu ifadelere yer verdi: “Bahse konu davada, belediyemizin sorumlu tutulması söz konusu olmamakla birlikte bir an için aksini düşünsek bile; raporda belirtilen bedel taşınmasın değerinden çok çok yüksek olup, kabulü mümkün değildir. 
Kaldı ki; davaya konu alanın Büyükşehir Belediyemizin sorumluluğunda olduğuna dair her hangi bir meclis kararı bulunmaması sebebiyle, bilirkişilerin idaremiz aleyhine yaptıkları tespit ve değerlendirmeler doğru olmadığı gibi bu sebeple idaremize herhangi bir sorumluluk atfedilmesi de mümkün değildir. Sonuç olarak; yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere dayandırılmayan iş bu rapor doğrultusunda hüküm kurulması mümkün değildir.”
SORUMLULUK KİMDE?
Mahkemenin arsa değeri ve tazminatı belirlemesi durumunda davacıların, alacaklarını Gençlik ve Spor Bakanlığı’ndan mı yoksa Antalya Büyükşehir Belediyesi’nden mi tahsil edeceği ise şimdiden ayrı bir tartışma konusu oldu.