'Kırcami'ye yeni plan için fırsat var'

haberimizvar.net- Antalya'da yılan hikayesine dönen Kırcami bölgesinin imara açılması girişimleri Antalya 1'inci İdare Mahkemesi'nce 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ile Parselasyon Planlarının iptal edilmesi ile bir kez daha sekteye uğradı. Yarın asrı aşkı süredir imar bekleyen Kırcami halkı bir kez daha hüsrana uğrarken, Şehir Plancıları Odası Antalya Şube Başkanı Funda Yörük, Muratpaşa'nın Doğuyaka, Topçular, Mehmetçik, Güzeloluk, Zümrütova, Yeşilova, Kırcami, Alan mahallelerinin tamamı ile Fener ve Çağlayan mahallelerinin bir bölümünü kapsayan Kırcami planlarının yeniden yapılması için fırsat olduğunu söyledi. Yörük, Kırcami'de mahkeme kararı ile iptal edilen parselasyon planlarında mahkemenin belirlediği bilirkişi heyetinin raporuna göre, parsellerin eski parsellerine dönüşünün yapılması gerektiğinin ortaya çıktığını vurguladı. örük, "Bu durumda mevcutta tapuları dağıtılan imar parsellerinin iptal edilmesi anlamına gelmektedir. Ayrıca yeniden parselasyon yapıldığında ise yeni yasa ve yönetmelikler doğrultusunda yapılacağı için parsel alanlarında ve konumlarında değişiklik kaçınılmazdır" dedi. İPTAL OLMAYACAK YENİ PLAN GEREKLİ "Bu doğrultuda teknik, uzman kişilerle, kurumlarla ve yöre halkı ile yapılan görüşmelerde madem en başa dönüldüğüne göre yeniden iptal olmayacak yeni bir imar plan çalışması yapılması gerektiği ortak görüşünde buluşulmaktadır" diyen Şehir Plancıları Odası Antalya Şube Başkanı Funda Yörük, şunları söyledi : " Bu bir fırsattır. Çünkü tüm bölgelerin imar parselleri iptaldir ve parselin yenisini aynı şekilde almaları mümkün olmayacaktır. Böylece belediyelerin savunduğu en önemli gerekçeleri olan parselasyon ortadan kalkmıştır. Eski kadastro haline yeniden dönülmesi durumunda imar planlarının da herkes için en yaşanılabilir ve çözümsel yaklaşımlar kapsamında yeniden yapılması zorunluluk haline gelmiştir" dedi. Toprak Koruma Kurulu'nun Kırcami'de bin 573 hektarlık alanda ilave imar planı yapılması için 5043 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 13'üncü maddesinin d bendi uyarınca verilen kamu yararı kararının uygun olduğunu vurgulayan Funda Yörük, "Kamu yararı kararının en önemli gerekçelerinden birisi de planlamanın kentsel alan bütününde değerlendirilmesi ve plan kararları oluşturulurken, kent bütün sosyal donatı ihtiyaçlarına da yer verilmesidir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine göre yapılacak olan imar planlarının o bölgenin sağlıklı ve yaşanılabilir bir çevre oluşması adına yapılması gerektiği açıktır" diye konuştu.  YENİ PLANLAMADA YAPILMASI GEREKENLER  Funda Yörük, Kırcami'de yeni planlama için yapılması gerekenleri de şöyle sıraladı: Kent Merkezinde yer alan yaklaşık bin 600 hektarlık bir alanın yapılaşmaya açılmasını sağlayan imar planında nüfus projeksiyon hesabının teknik ve bilimsel metotlar ile doğru bir şekilde yapılması ve bölge genelinde sosyal donatıların yeni nüfusa göre belirlenmesi gerekmektedir. Planlamaya altlık oluşturacak olan kurum görüşleri 2014 yılında yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı esas alınmış olup, bölgede planlama sürecinin sağlıklı devam edebilmesi adına yapılacak her türlü ve her ölçekteki planlar için güncel kurum görüşlerinin alınmış olması gerekmektedir. Büyükşehir Belediye Meclisi'nde görüşülmek üzere havalesi yapılan en ufak bir plan değişikliği için en fazla 2 yıllık kurum görüşü istenirken, kentin bu kadar büyük bir kısmını kaplayan planlamasında güncel kuru/kuruluş görüşlerinin yenilenmesi mutlaktır. İmar planlarının mevcut halihazır ve arazi kullanım haritaları gözetilerek hazırlanması, planlamanın olmazsa olmazı ama ana prensiplerinden birisi olup, geçmişte onaylanan planlarda mevcut dokunun dikkate alınmadığı görülmektedir. Ayrıca iptal edilen tüm planların altlığında kullanılan halihazır haritalarda güncelleme yapılmadığı bilinmektedir. Bu durum asırlık çına ağaçları, mevcut akan arıklar, doğal çevre eşiklerinin planda korunmamasına neden olmaktadır. Kırcami'nin doğal dokusu dikkate alınmalıdır. Bölgenin mevcut dokusu bile hakim rüzgar yönüne göre oluşmuş iken geçmiş planlarda hakim rüzgar ve son dönemde yaşanan deprem, sel baskını gibi afetler de düşünülürse iklim değişikliğinden kaynaklı planlamada ön plana çıkarmaktadır. Ayrıca mevcut arazi dokusunun planlarda dikkate alınmaması, kamuyu zarara uğratacaktır. İlgili kurumların, belediyelerin dolaysıyla Antalya halkının alt yapı yatırımlarına harcayacağı maliyet son derece yüksek olacağı bunun da aslında kamu kaynaklarının doğru kullanılmaması yani kamuyu zarara uğratacak olması unutulmamalıdır.